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（中央社記者韋樞台北18日電）台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料，對照謄本資料顯示，前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶合計約新台幣6億元。
房仲表示，根據北市實價登錄資料，這2戶豪宅交易日期在2016年11月，分別位於20樓及18樓，20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元；18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直線可達松山機場，雖然面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不超值推薦小。
郎美囡指出，綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料，20樓交易單價157.50萬列第3高，前2高價是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，北市因祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高的疑慮，不動產市場盤整一年多，也讓議價彈性提高，有利於買方市場，而大陸方面對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，對高資產市場將有挹注。1060118
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中國時報【葉德正╱新北報導】
在家也能巡田！農業局與淡江大學資工系教授陳瑞發團隊合作，在淡水頂田寮有機農園試驗，藉感測器收集田間光度、溫度與溼度，建立雲端資料庫，透過大數據分析，農夫在家就能控制田間設備，精準維持生物良好生長環境，提升有機農作產量與競爭力。
陳瑞發表示，以前農業是人當機器用，隨著年紀增長，產值開始下降，加上農村人力老化，務農人口越來越少，若能運用巧思，結合科技，就能讓農夫不再如此辛勞。
陳瑞發說，這次他們透過軟體，將機器當人用，結合網路雲端技術，透過感測器長期收集植物生長所需重要的光度、溫度與溼度數據。若光度不足，可透過LED燈增加，若溫度太高，則可灑水降溫，保持作物最合適的生長環境，提升有機農作物的品質並能增加產量。
農園主人鄭鵬舉說，現在只需按幾個按鈕就能控制農田，不僅能夠減少人力，還能精準的掌握作物生長，還可將以往的農作經驗，用數據具體化呈現出來，還可以與他人共同經驗分享，真的很方便。
農業局表示，新北市積極推動結合現代科技融入傳統耕種，也盼藉此次產、學與官合作，推動新的耕種方式，並吸引年輕族群從農，加入「科技農夫」的行列，將新北打造成一座「智慧城市」。
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